Wchodzą nowe zasady dla spadkobierców. W wielu przypadkach koniec dodatkowych formalności w sądzie – sprawy załatwisz szybciej i prościej.

Od 17 marca wchodzą w życie przepisy, które mają wyraźnie uprościć załatwianie spraw po spadku, zwłaszcza jeśli w grę wchodzi mieszkanie, dom albo działka.

Do tej pory wyglądało to tak, że po potwierdzeniu dziedziczenia trzeba było jeszcze samodzielnie zająć się wpisem do księgi wieczystej. W praktyce oznaczało to kolejne formularze, opłaty, a często także stres związany z poprawnym wypełnieniem dokumentów i pilnowaniem terminów.

Teraz ten etap ma zostać w dużej mierze uproszczony.

Notariusz przejmuje część obowiązków

Po zmianach to notariusz może zająć się złożeniem wniosku do sądu o wpis do księgi wieczystej. Wystarczy, że spadkobierca zgłosi taką potrzebę podczas wizyty w kancelarii.

Oznacza to, że w wielu przypadkach wszystko można załatwić przy jednej wizycie – od potwierdzenia dziedziczenia aż po uruchomienie procedury wpisu własności.

Nie trzeba już osobno przygotowywać dokumentów i składać ich w sądzie na własną rękę.

Dlaczego to takie ważne?

Wpis do księgi wieczystej to nie jest tylko formalność. To właśnie tam widnieje informacja, kto jest właścicielem nieruchomości.

Bez aktualnego wpisu mogą pojawić się problemy, na przykład przy sprzedaży mieszkania, darowiźnie albo przy ubieganiu się o kredyt. Banki i kupujący zawsze sprawdzają księgę wieczystą, więc jej aktualność ma duże znaczenie.

Nowe przepisy mają sprawić, że ten etap nie będzie już tak uciążliwy i czasochłonny.

Co trzeba przygotować?

Podstawą jest dokument potwierdzający dziedziczenie, czyli np. akt poświadczenia dziedziczenia, a także dane nieruchomości – przede wszystkim numer księgi wieczystej.

W wielu sytuacjach to wystarczy, żeby notariusz mógł od razu przygotować wniosek i przekazać go do sądu.

Ile to kosztuje?

Koszt takiej usługi to około 500 zł plus opłata sądowa. Różnica polega na tym, że spadkobierca nie musi już sam zajmować się procedurą i pilnować wszystkich formalności.

W praktyce płaci się za wygodę i oszczędność czasu.

Jedna ścieżka zamiast kilku etapów

Zmiana przepisów ma uprościć cały proces i ograniczyć liczbę spraw, które trafiają do sądów w tradycyjnej, papierowej formie.

Dla spadkobierców oznacza to mniej formalności, mniej błędów i szybsze uporządkowanie spraw związanych z nieruchomością.

To szczególnie istotne w sytuacjach, gdy trzeba szybko uregulować stan prawny mieszkania lub domu po zmarłej osobie.

Źródło zdjęcia głównego: Obraz autorstwa pressfoto na Freepik