Decyzja o zakupie własnego M należy do tych, które ważą się latami i dotyczą całej rodziny. Wybór dewelopera ma w tym procesie znaczenie porównywalne z wyborem samego lokalu, ponieważ za umową stoi konkretna historia realizacji, zasobność firmy oraz sposób prowadzenia projektów. Profit Development S.A. działa na polskim rynku od 2003 roku, oddał do użytku ponad 6670 mieszkań w 47 zrealizowanych inwestycjach, a obecnie prowadzi sprzedaż przeszło tysiąca lokali we Wrocławiu, Warszawie i Łodzi. Poniższy materiał przedstawia profil firmy oraz specyfikę poszczególnych rynków.

Historia firmy doświadczenie zespołu i podejście do realizacji

Spółka z siedzibą przy ulicy Dubois we Wrocławiu rozpoczęła działalność w 2003 roku, początkowo na rynku dolnośląskim. W 2006 roku rozszerzyła obecność o Łódź, a od 2014 roku prowadzi również projekty w stolicy. Reorganizacja przeprowadzona w latach 2010–2012 zaowocowała powstaniem Grupy PROFIT Development, w której skład wchodzi kilkanaście spółek kapitałowych odpowiedzialnych za poszczególne realizacje oraz wybrane obszary funkcjonowania całej organizacji. Liczby zebrane przez ponad dwie dekady mówią same za siebie: 47 zakończonych inwestycji, 6671 oddanych lokali oraz 9 budów w toku obejmujących łącznie 1036 mieszkań. Aktualna oferta przekracza tysiąc dostępnych nieruchomości. Polski, rodzinny charakter spółki przekłada się na konkretne decyzje operacyjne. Wykonawcy oraz dostawcy materiałów rekrutowani są przede wszystkim z firm lokalnych, dzięki czemu kapitał zostaje w regionie, a kontrola jakości pozostaje w bezpośrednim zasięgu zespołu projektowego. Trzy słowa porządkujące filozofię firmy brzmią: bezpiecznie, nowocześnie, komfortowo. W praktyce oznacza to instalacje fotowoltaiczne na dachach części budynków, gotowość do podłączenia systemów smart home, rozwiązania ograniczające zużycie wody oraz energii, a także zielone tarasy i zagospodarowanie terenów wokół osiedli z myślą o codziennej rekreacji mieszkańców.

Portfolio firmy obejmuje pełen przekrój metraży. Singel lub para sięgnie po kawalerkę bądź układ dwupokojowy, rodzina z dziećmi znajdzie mieszkania trzypokojowe lub czteropokojowe, a osoby ceniące większą przestrzeń mają do wyboru przestronniejsze apartamenty. Każda lokalizacja dobierana jest pod kątem dostępu do transportu publicznego, terenów zielonych oraz podstawowej infrastruktury usługowej. Część osiedli powstaje w bezpośrednim sąsiedztwie centrów miast, inne na spokojniejszych obrzeżach z większą ilością zieleni. Proces zakupowy prowadzą doświadczeni doradcy współpracujący z klientem od pierwszej rozmowy po przekazanie kluczy oraz obsługę posprzedażową. Sprzedaż odbywa się bez pośredników, bezpośrednio przez wewnętrzny dział handlowy spółki. Każdy projekt prowadzony jest w oparciu o mieszkaniowy rachunek powierniczy oraz pełną dokumentację prospektową udostępnianą jeszcze przed podpisaniem umowy rezerwacyjnej. Terminowość przekazań i transparentność warunków umownych zbudowały bazę klientów wracających po kolejny lokal, często z myślą o swoich dzieciach lub jako forma lokaty kapitału. Wymiar społeczny działalności obejmuje organizację wydarzeń kulturalnych i sportowych w miastach, w których powstają osiedla, czego przykładem jest kino plenerowe na łódzkim Nowym Złotnie.

Charakterystyka rynków i lokalizacji w trzech miastach

Stolica Dolnego Śląska od kilkunastu lat utrzymuje silne tempo rozwoju gospodarczego, demograficznego oraz akademickiego. Studenci uczelni technicznych i humanistycznych, młodzi specjaliści z sektora IT, BSS oraz przemysłu motoryzacyjnego, a także rodziny przenoszące się z mniejszych ośrodków regionu napędzają popyt na rynku pierwotnym. Nowe inwestycje mieszkaniowe we Wrocławiu pojawiają się zarówno w ścisłym centrum, jak i na spokojniejszych obrzeżach z dostępem do zieleni. W portfolio firmy znajdują się projekty przy Braniborskiej, Rędzińskiej, Strawińskiego, Waniliowej oraz inwestycja Rędzińska 4. Każdy z nich ma własny charakter, choć łączy je standard wykończenia oraz funkcjonalność układów. Stawki za metr kwadratowy rozpoczynają się od poziomu około 10 110 zł w lokalizacjach obrzeżnych, sięgając ponad 14 000 zł w samym sercu miasta. Stolica Polski rządzi się odmienną dynamiką cenową oraz demograficzną. Rosnące koszty wynajmu sprawiają, że coraz większa grupa warszawiaków świadomie wybiera własne M, traktując zakup jako stabilizację finansową na lata. Mieszkania od dewelopera w Warszawie z portfolio spółki rozłożone są na obu brzegach Wisły. Konopacka na Pradze Północ proponuje gotowe lokale w klimacie rewitalizowanego sąsiedztwa, Nakielska wpisuje się w industrialny charakter Woli, Hemara odpowiada na zainteresowanie Białołęką, Ostródzka adresuje nabywców szukających spokojniejszej dzielnicy z dobrym połączeniem komunikacyjnym, a Goździków startuje na Marysinie Wawerskim. Ceny w warszawskiej części oferty rozpoczynają się od około 10 800 zł za metr kwadratowy w obrzeżnych dzielnicach i dochodzą do około 17 800 zł w projektach o ścisłym, miejskim charakterze.

Trzeci rynek przechodzi obecnie metamorfozę z postindustrialnego centrum włókienniczego w miasto kultury, technologii oraz biznesu kreatywnego. Łódź należy też do bardziej dostępnych cenowo rynków pierwotnych spośród polskich metropolii. Mieszkania na sprzedaż w Łodzi od dewelopera obejmują trzy lokalizacje: Nowe Złotno oferuje rodzinne lokale gotowe do odbioru z dostępem do zieleni, a dwie inwestycje przy ulicy Pogonowskiego skupiają się na centralnej części miasta. Stawki startują od około 8 200 zł za metr na Nowym Złotnie, przez około 8 900 zł w przedsprzedaży inwestycji Pogonowskiego 52, po około 9 600 zł w gotowych lokalach Pogonowskiego 73. Dla nabywców rozważających zakup pod wynajem, szczególnie dla studentów Politechniki Łódzkiej oraz Uniwersytetu Łódzkiego, próg wejścia okazuje się dostępniejszy niż w pozostałych dwóch miastach. Wspólnym mianownikiem dla wszystkich trzech rynków pozostaje podejście dewelopera do projektowania osiedli, standardu wykończenia oraz prowadzenia procesu sprzedażowego. Kupujący otrzymuje lokal w stanie deweloperskim z pełną dokumentacją techniczną, bez prowizji pośrednika oraz z możliwością wprowadzania zmian lokatorskich w ustalonym oknie czasowym. Profit Development utrzymuje też zasób gruntów pozwalający rozwijać działalność w kolejnych latach, co dla nabywców szukających większej inwestycji lub myślących o kolejnym zakupie w obrębie tej samej marki ma istotne znaczenie planistyczne.