Stołeczna Ochota i wrocławskie Krzyki czy Żerniki łączy więcej, niż mogłoby się wydawać. Obie lokalizacje przyciągają osoby szukające miejsca do życia w dobrze skomunikowanej części miasta, z dostępem do terenów zielonych i pełnej infrastruktury. Marvipol Development prowadzi obecnie inwestycje w tych właśnie kierunkach, oferując apartamenty wysokościowe przy Alejach Jerozolimskich w stolicy oraz kameralne osiedla nad Odrą. Dwa rynki, jeden deweloper i spójne podejście do funkcjonalności, technologii i jakości wykonania.

Aleje 138 czyli mieszkania w Warszawie Ochota w nowej skali

Ochota od dekad uchodzi za jedną z tych warszawskich dzielnic, które łączą gęstą zabudowę miejską z bliskością parków i akademickim charakterem. Sąsiedztwo Pola Mokotowskiego, kampusów uczelni wyższych oraz pieszego dystansu do dworca Warszawa Zachodnia powoduje, że poszukujący nieruchomości w tej części stolicy zwracają uwagę nie tylko na sam metraż, ale również na jakość okolicy i czas dojazdu do pracy. Tę pozycję dzielnicy umacnia inwestycja Aleje 138, której budowa trwa pod adresem Aleje Jerozolimskie 138. Projekt obejmuje dwie smukłe wieże oparte na wspólnej, niższej bazie, sięgające 20 pięter i 68 metrów wysokości. W ramach przedsięwzięcia powstanie 399 apartamentów, 10 lokali usługowych w parterze, dwie reprezentacyjne recepcje oraz cztery kondygnacje miejsc postojowych. Architekturę przygotowała pracownia HRA Architekci, sięgając po współczesną reinterpretację modernizmu, czytelną tektonikę bryły i rytm modularnej elewacji. Na fasadzie pojawiają się panele ryflowane w złotym kolorze, okładzina betonowa wzmocniona włóknem szklanym, balkony ze szklanymi lumonami i czarna ślusarka aluminiowa. Trzy najwyższe kondygnacje otrzymały szklaną fasadę, a wewnątrz zaplanowano kameralne patio przedłużające miejską pierzeję.

Mieszkania w Warszawie Ochota w tym projekcie wyposażono w rekuperację SEPARATO opracowaną przez Venture Industries. Każdy lokal otrzymuje własną jednostkę rekuperacyjną z indywidualnym sterowaniem intensywnością wentylacji, a wywiewy poprowadzone są w stropie bez konieczności jego obniżania w całym mieszkaniu. Przekłada się to na stały dopływ filtrowanego powietrza, niższe rachunki za ogrzewanie i izolację akustyczną od ruchu Alej Jerozolimskich. Uzupełnieniem standardu jest system Smart Home Appartme, obsługujący oświetlenie, ogrzewanie, dopływ wody oraz wybrane obwody elektryczne z poziomu aplikacji w telefonie. Podziemna hala garażowa, stacje ładowania samochodów elektrycznych, system Keyless, drzwi antywłamaniowe, monitoring CCTV oraz ochrona całodobowa dopełniają zakresu wyposażenia. Sama lokalizacja zapewnia siedmiominutowy pieszy dystans do dworca Warszawa Zachodnia, skąd Szybką Koleją Miejską można dojechać do Warszawy Centralnej w cztery minuty, do Powiśla w dziewięć, a na Lotnisko Chopina w czternaście.

Trio Park i Kosmos jako nowoczesna odsłona wrocławskiego rynku pierwotnego

Stolica Dolnego Śląska od lat należy do tych polskich miast, które przyciągają specjalistów branży IT, studentów oraz osoby przeprowadzające się z mniejszych miejscowości za pracą. Bliskość granicy z Niemcami i Czechami, rozbudowana sieć tramwajowa, a także rozwój nowych dzielnic biurowych powodują, że rynek pierwotny we Wrocławiu pozostaje istotną częścią dolnośląskiej gospodarki nieruchomości. Marvipol Development prowadzi dwie inwestycje, które wpisują się w te oczekiwania, każda w innej części miasta i z odmiennym charakterem. Pierwszą z nich jest osiedle Trio Park przy ul. Dożynkowej 12A na Krzykach, w spokojnej okolicy Kleciny. Zaprojektowano je jako kameralny zespół trzech budynków o niskiej, trzypiętrowej zabudowie, w którym znajdzie się 176 lokali o powierzchniach od 27 do 75 m² i układach od jednego do czterech pokoi. Otoczenie tworzą rzeka Ślęza oraz park Klecińskiego i Grabiszyński, a sama lokalizacja zapewnia szybki dojazd do centrum. Zakończenie budowy zaplanowano na drugi kwartał 2025 roku. Drugą realizacją jest Kosmos, czyli inwestycja pod hasłem „Nowe Żerniki to KOSMOS”, prowadzona u zbiegu ulicy Kosmonautów i alei Architektów.

W ramach projektu powstanie 267 mieszkań o powierzchni od 25 do 85 m² w układach od kawalerek po lokale czteropokojowe oraz 13 lokali usługowych. Otoczenie uzupełniają ogrody społeczne, place zabaw i tereny rekreacyjne sprzyjające budowaniu relacji sąsiedzkich. Mieszkania we Wrocławiu w obu osiedlach zostały zaprojektowane wokół technologii Smart Home, która pozwala obsługiwać oświetlenie, ogrzewanie oraz wybrane gniazdka z poziomu jednej aplikacji. Bezpieczeństwo zapewniają monitoring CCTV oraz wideodomofony, dostępne w lokalach na Kosmosie. Budynki obejmują podziemne garaże i parter z lokalami usługowymi, a duże okna w Trio Parku odpowiadają za doświetlenie wnętrz. Portfolio dewelopera, który prowadzi również projekty w Trójmieście i Warszawie, stoi za tymi realizacjami trzydziestoletnim doświadczeniem rynkowym. Spółka przekazała klientom ponad 10 tys. lokali o łącznej powierzchni przekraczającej 600 tys. m² według stanu na 31 marca 2025 roku, należy do Polskiego Związku Firm Deweloperskich, a od 2017 roku jej akcje notowane są na rynku głównym Giełdy Papierów Wartościowych w Warszawie. Wrocławskie projekty stanowią logiczne rozszerzenie tej aktywności w kierunku południowo-zachodniej Polski.