Nowe mieszkania TBS w Bielsku-Białej. Powstanie 60 lokali

W Bielsku-Białej rozpocznie się budowa kolejnego budynku wielorodzinnego z mieszkaniami na wynajem. Inwestycję przy ul. Stefana Starzyńskiego 17 realizuje Bielsko-Bialskie Towarzystwo Budownictwa Społecznego Sp. z o.o. Umowę z wykonawcą podpisano 5 marca, a pierwsze mieszkania mają zostać oddane do użytku w połowie 2028 roku.

Umowa na budowę podpisana

Budowę nowego budynku wielorodzinnego w dzielnicy Kamienica zrealizuje Bielskie Przedsiębiorstwo Budownictwa Przemysłowego S.A. Umowa pomiędzy inwestorem a wykonawcą została podpisana 5 marca.

Dokument sygnowali prezes BBTBS Ewa Kamińska oraz prezes BPBP Ewelina Barcik wraz z prokurentem Januszem Latosem. W spotkaniu uczestniczył także prezydent Bielska-Białej Jarosław Klimaszewski.

Przetarg na realizację inwestycji ogłoszono pod koniec grudnia 2025 roku. Zgłosiło się sześć firm, a złożone oferty mieściły się w przedziale od około 23 do niemal 29 mln zł. Postępowanie zakończyło się 19 lutego wyborem bielskiej spółki BPBP jako głównego wykonawcy.

60 mieszkań w nowym budynku

Nowy budynek powstanie przy ul. Stefana Starzyńskiego 17. Na działce o powierzchni ponad 0,6 hektara zaplanowano inwestycję z dużą ilością terenów zielonych wokół budynku.

Obiekt będzie miał pięć kondygnacji i pomieści łącznie 60 mieszkań o powierzchni przekraczającej 3 tys. metrów kwadratowych. W strukturze lokali znajdą się:

• 3 mieszkania jednopokojowe,
• 31 mieszkań dwupokojowych,
• 23 mieszkania trzypokojowe,
• 3 mieszkania czteropokojowe.

Nowy budynek uzupełni dwa już istniejące obiekty mieszkalne w tej części miasta. Razem będą tworzyć niewielkie osiedle zarządzane przez Towarzystwo Budownictwa Społecznego.

Garaż podziemny i miejsca parkingowe

W projekcie przewidziano również infrastrukturę towarzyszącą. W podziemnym garażu znajdzie się 37 miejsc parkingowych. Kolejne 53 miejsca powstaną na terenie posesji, w tym siedem przeznaczonych dla osób z niepełnosprawnościami.

Budynek będzie wyposażony w dwie windy obsługujące wszystkie kondygnacje – od poziomu piwnic z komórkami lokatorskimi aż po najwyższe piętro.

Nowoczesne rozwiązania energetyczne

Inwestycja ma spełniać standardy architektury zrównoważonej i wykorzystywać technologie ograniczające koszty eksploatacji mieszkań.

W budynku zostanie zastosowany system pompy ciepła wspomagany instalacją fotowoltaiczną do podgrzewania ciepłej wody użytkowej. Będzie to pierwsza tego typu instalacja zastosowana w zasobach BBTBS.

Nabór mieszkańców i zasady najmu

Mieszkania przeznaczone będą przede wszystkim dla osób mieszkających lub pracujących w Bielsku-Białej. Nabór wniosków prowadzić będzie miasto.

Najemcy będą mogli ubiegać się o dopłaty do czynszu w pierwszych latach najmu zgodnie z przepisami ustawy o pomocy państwa w ponoszeniu wydatków mieszkaniowych. Podobne rozwiązanie zastosowano już w budynku TBS przy ul. Stefana Batorego.

Przed podpisaniem umowy najemcy będą zobowiązani do:

• wpłaty partycypacji w kosztach budowy mieszkania w wysokości 19,77 proc. wartości lokalu,
• wniesienia kaucji zabezpieczającej w wysokości dwunastokrotności miesięcznego czynszu.

Umowy najmu będą zawierane na czas nieokreślony.

Harmonogram inwestycji

Zgodnie z podpisaną umową realizacja inwestycji ma potrwać około 24 miesiące. Po zakończeniu budowy przewidziano jeszcze około dwóch miesięcy na odbiory techniczne i uzyskanie pozwolenia na użytkowanie.

Pierwsi lokatorzy powinni wprowadzić się do nowych mieszkań w połowie 2028 roku.