Bielsko-Bialskie Towarzystwo Budownictwa Społecznego ogłosiło przetarg na wybór wykonawcy robót budowlanych nowej inwestycji mieszkaniowej w Bielsku-Białej. Projekt zakłada budowę 60 mieszkań o charakterze społecznym przy ul. Stefana Starzyńskiego 17, na pograniczu osiedla Karpackiego i Kamienicy. Realizacja stała się możliwa po uzyskaniu dofinansowania z Bank Gospodarstwa Krajowego.

Przetarg na wykonawcę robót budowlanych

Procedura przetargowa została uruchomiona pod koniec grudnia. Zainteresowane firmy mogą składać oferty do 27 stycznia. Po rozstrzygnięciu postępowania planowane jest podpisanie umowy z wykonawcą i rozpoczęcie kolejnego etapu inwestycji.

Zgodnie z założeniami spółki, przekazanie placu budowy ma nastąpić w marcu. Harmonogram uzależniony jest od sprawnego zakończenia procedury przetargowej oraz formalnego uruchomienia finansowania.

Dofinansowanie z BGK kluczowe dla realizacji projektu

Planowana inwestycja przez dłuższy czas pozostawała w fazie przygotowań z powodu braku zabezpieczonych środków zewnętrznych. Przełomem okazała się decyzja Banku Gospodarstwa Krajowego o przyznaniu dofinansowania.

Jak zakłada spółka, środki z BGK mają trafić na konto jeszcze w pierwszym kwartale roku, co umożliwi sprawne sfinalizowanie procedur formalnych i rozpoczęcie robót bez opóźnień.

Lokalizacja inwestycji: ul. Stefana Starzyńskiego

Nowy budynek TBS powstanie przy ul. Stefana Starzyńskiego 17, na styku osiedla Karpackiego i dzielnicy Kamienica w Bielsko-Biała. Lokalizacja została zaplanowana w sąsiedztwie istniejącej zabudowy mieszkaniowej oraz infrastruktury osiedlowej.

Projekt zakłada uporządkowanie terenu oraz rozwiązanie problemów związanych z dotychczasową drogą dojazdową, która przez lata pozostawała poza jednoznacznym zakresem odpowiedzialności zarządczej.

60 mieszkań o charakterze społecznym

W ramach inwestycji powstanie 60 mieszkań przeznaczonych na najem w formule TBS. Lokale nie będą miały charakteru komunalnego, lecz zostaną skierowane do osób i rodzin o ograniczonych dochodach, spełniających kryteria określone w przepisach dotyczących budownictwa społecznego.

Nabór przyszłych najemców planowany jest równolegle z rozpoczęciem robót budowlanych. Szczegółowe zasady rekrutacji mają zostać ogłoszone po przekazaniu placu budowy wykonawcy.

Ekologiczne i niskoenergetyczne rozwiązania

Projektowany budynek ma spełniać standardy niskoenergetyczne. Zastosowane rozwiązania technologiczne mają ograniczyć zapotrzebowanie na energię oraz koszty eksploatacji mieszkań.

W obiekcie przewidziano żelbetowy garaż podziemny, przygotowany do montażu infrastruktury umożliwiającej ładowanie samochodów elektrycznych. To element, który uwzględnia rosnące znaczenie elektromobilności w nowych inwestycjach mieszkaniowych.

Udogodnienia dla mieszkańców i zagospodarowanie terenu

Budynek zostanie wyposażony w nowoczesne windy. W częściach wspólnych zaplanowano rowerownie, wózkownie, pomieszczenia gospodarcze oraz komórki lokatorskie przypisane do każdego mieszkania.

Każdy lokal ma posiadać balkon, taras lub ogródek. Projekt uwzględnia także tereny zielone, zaplanowane w sposób dostosowany do ukształtowania terenu i istniejącej zabudowy. Zieleń ma stanowić integralną część osiedla i przestrzeni wspólnych.

Harmonogram realizacji inwestycji

Czas realizacji inwestycji szacowany jest na 24 miesiące od momentu podpisania umowy z wykonawcą. Oznacza to, że zakończenie budowy i oddanie mieszkań do użytkowania mogłoby nastąpić w 2027 roku, o ile harmonogram nie ulegnie zmianie.