Wynajem pierwszego mieszkania – o czym pamiętać?

Wyprowadzka z domu rodzinnego to duży przełom. Mieszkanie w lokalu należącym do kogoś innego to często wygodne, opłacalne rozwiązanie, ale trzeba znaleźć i wybrać odpowiednią ofertę. Podpowiadamy, na czym się skupić, by wynajem pierwszego mieszkania na pewno był udany!

Wynajem pierwszego mieszkania – od czego zacząć?

Kiedy planuje się po raz pierwszy wynająć mieszkanie, przede wszystkim trzeba ustalić swój budżet. Co miesiąc trzeba będzie regulować czynsz i opłaty, ale nie może być to zbyt dużym obciążeniem. Niektórzy mogą zdobyć specjalne dofinansowanie, dlatego warto zawczasu zapoznać się z tym tematem. 

Na pewno dobrze jest rozważyć, czy chce się zamieszkać w pojedynkę, czy z partnerem i/lub znajomymi albo nowopoznanymi lokatorami. Dzielenie czynszu na kilka osób jest bardzo opłacalnym rozwiązaniem. Oczywiście pod wieloma względami jest to mniej wygodna opcja, ale może być też okazją do zyskania cennych przyjaźni oraz wspomnień na całe życie.

Jak wybrać idealne mieszkanie na pierwszy wynajem?

Przeglądając oferty mieszkań na wynajem warto kierować się kilkoma najważniejszymi kryteriami, takimi jak:

• lokalizacja – najlepiej, by mieszkanie znajdowało się blisko uczelni czy miejsca pracy, a także niedaleko centrum. Jeśli jednak ma się ograniczony budżet, rozsądniej jest zdecydować się na „tańsze” dzielnice. Znaczenie mają także okoliczna infrastruktura, połączenia komunikacji miejskiej, sklepy i inne usługi w pobliżu;
• typ budownictwa – każda opcja ma swoje plusy i minusy. Dla przykładu: stare kamienice mają swój urok, ale często trudniej jest je ogrzać i mogą być zaniedbane. Bloki bywają z kolei uciążliwe dla miłośników ciszy i większych przestrzeni. Nowe osiedla przyciągają estetyką, ale za to mogą być drogie albo ulokowane na obrzeżach;
• metraż – mieszkanie powinno być odpowiednio duże, tak by było komfortowe dla wszystkich lokatorów, ale nie ma sensu przepłacać za dodatkową przestrzeń;
• wyposażenie – na rynku można znaleźć najróżniejsze oferty, od pustych lokali, do w pełni urządzonych mieszkań z całym osprzętem. Pierwsze są tańsze, ale trzeba dodatkowo inwestować w AGD, meble i inne potrzebne sprzęty.

Na co zwrócić uwagę przy pierwszym wynajmie?

Przy pierwszym (ale też każdym kolejnym) wynajmie bardzo ważną kwestią jest czynsz i opłaty. Niektórzy podają cenę w ogłoszeniu, a później się okazuje, że trzeba do niej doliczyć jeszcze media, internet czy inne dodatkowe opłaty. Aby uniknąć nieprzyjemnych zaskoczeń, powinno się od razu wyjaśniać tę sprawę.

Ogromne znaczenie ma również typ umowy. Ponieważ dotychczasowo przepisy były dość ryzykowne dla właścicieli mieszkań (głównie chroniły lokatorów), po ostatnich zmianach dużym powodzeniem cieszy się najem okazjonalny i instytucjonalny. Dla najemców szczególnie korzystny jest ten drugi rodzaj, ponieważ umożliwia podpisanie umowy na czas długi czas, a także wiąże się z mniejszą ilością formalności.

Interesują Cię mieszkania w ramach najmu instytucjonalnego? Sprawdź ofertę PFR Katowice.